第203章 为爱发电！ (1/2)

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    想到就做，刘鸿宇拿出了一张的纸和圆珠笔。

    眼中闪烁着深思的光芒，刷刷刷，立刻在白纸上把球馆的成本构建了出来。

    他心中权衡着两个选择：是租用场地来开设羽毛球馆？

    还是买下一块土地来建造自己的羽毛球馆？

    对于他这样的名气和吸引力来说，仅仅拥有八个场地的羽毛球馆确实显得有些小气。

    他想要的是一个规模庞大、气势恢宏的羽毛球馆。

    一个能让人们一提起就心生敬畏的羽毛球圣地。

    只不过，20个场地需2200平方米的用地。

    仅仅买地就需要800多万，也太贵了，建不起。

    还是建十个场地的羽毛球馆好了。

    他有系统可以查数据，很快脑海中开始勾勒出球馆的蓝图，每一个细节都清晰而具体。

    一个羽毛球场地的标准尺寸是13.4米长，6.10米宽，总面积为81.74平方米。

    十个场地一字排开，中间留下两米的休息地带，供球员们休息。

    场地与场地之间的距离，也需要保持半米的间隔，以确保球员们的运动互不干扰。

    除了球场本身，他还要考虑其他的配套设施。

    厕所、换衣间和前台是必不可少的。

    这些设施大约需要占用150平方米的空间。

    他粗略地计算了一下，十个羽毛球场地的球馆建筑面积。

    大约需要15.4米长，6.6米宽，总面积为1166.4平方米，四舍五入就是1200平方米。

    接下来，他需要考虑的是土地的费用。

    在蓝染县较中心一些的商业用地5000元每平，太贵买不起！

    那在稍微偏僻一些的地方建球馆，每平方米的土地大概需要3800元。

    这样算下来，购买1200平方米的土地就需要：

    1200*3800=456万元。

    这个数字居然那庞大，刘鸿宇直接咋舌。

    然后球馆的结构、地板可以简洁一些。

    一层砖墙结构的墙体，普通抹灰，450元每平方米，共需55万元。

    羽毛球馆高至少9米，二层以上为了节省资金。

    可以用铝合金门窗，钢筋构架包一层铁皮，每平方400元，共需50万元。

    木质地板太贵，也不耐草，便宜些水泥塑料地板+地胶，20万元。

    球馆灯光比较简单，要保证足够的照明，1万以内其实可以搞定。

    但地板和墙体都low了，灯光再low那就太寒酸了。

    若想显得球馆大气，灯光必须要搞得高大上一些，也需要10万元。

    球网，球架，还有休息长椅，窗帘简单，约5万元。

    还有一些杂七杂八的东西，预留10万元。

    建10个场地的普通的全新球馆的成本大概就需要：

    456+55+50+20+10+5+10=606万元！

    就算减去买地，建馆成本，550万。

    一般人买不起地，若是租房1200平方米的厂房。

    单单租金也需要10万左右每年，5年起步，50万元。

    加上装修什么的55万，也需要100万元。

    刘鸿宇深吸了一口气，又开始在纸上详细计算羽毛球馆的潜在利润和回本时间。

    盲目自信就砸钱肯定是不行的，投资如此巨大的项目，必须确保有合理的回报计划。

    首先，他考虑了羽毛球馆的收费策略。

    一般来说，羽毛球馆的收费会根据不同城市，不同地段。

    还有不同场地数量、设施质量等因素而有所不同。

    刘鸿宇计划将场地分为不同的时段进行收费。

    刘鸿宇重新调整了计算方式，更贴近实际运营情况。

    他... -->>

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