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余天佑打算收购一两个地产公司。
约了他们一起商谈。
余天佑带着苗妍妍到他们定的茶楼里喝了几杯茶。
谈了很多问题。
从怎么样拿地，开发项目等等流程，余天佑几乎都问了个遍。
余天佑大致知道在鹏城建一栋30多层的写字楼，占地面积1000平之内，就要花十几个亿。
这些钱余天佑倒是可以拿得出来。
不过现在找不到好的地段。
再说余天佑的公司都还没开始筹划，目前即使要谈，也只是谈个初步意向。
陪同的有个房产公司总经理叫做老李，余天佑对他的印象很深。
这个家伙以前也在证券公司呆过，后面却不知道怎么去了地产公司。
不过他并不是老板，主要是他们的老板没空，去了外地旅游，临时派他来顶差。
余天佑可不想自己硬生生的就扑进去地产行业。
有这些人帮忙的话，以后谈妥收购事项，怎么也比自己重新开一家地产公司再招人划得来。
谈了半天，最后谈成了。
收购的事情先不急，目前只打算初步合作。
就是余天佑出资给他们两家房地产公司各投资一千万元，以债券的形式。
利息不高，几乎是按市场利率给的。
对方看起来非常高兴。
由此可见，现在的房地产行业有多糟糕。
他们以前靠炒地皮，开发着几个亿的楼盘，如今要靠借债才能渡劫。
才一千万，就要上赶着去求人了。
老李邀请余天佑和苗妍妍一起吃晚饭，又要安排一系列的娱乐项目。
余天佑拒绝了他的盛情。
自己本来就不是来鹏城玩的，没这个必要。
回到酒店，苗妍妍对余天佑进军房地产的计划很是担忧，她不断旁敲侧击提醒着。
“天佑，房地产行业已经被打压了好几年了，你怎么还往里面挤啊？”苗妍妍对余天佑的行为很是不解。
忍了一天了，总算找到机会向他询问。
余天佑边抽烟边说道：“我不是真想做这个行业，这都是被人早就玩腻的东西了。你换种方式来讲，房地产转型也说不定正是机会，衣食住行是老百姓最关心的，我不图利，我是自己给自己建房子。”
“商业地产？”苗妍妍又问道。
余天佑笑道：“不是，我建的房子就不打算卖，可能会出租吧！建写字楼而不是商业楼，也不搞什么广场之类的。国外的企业家，有钱了不也是建自己的大楼嘛。现在一些有名的建筑，有的还是几百年前留下来的，这个东西就好比是农民的房子一样，只要你一直在那里，就可以住一辈子。”
“制度不一样，我觉得还是有很大风险，50年以后会怎么样呢？谁知道！”苗妍妍说道。
写字楼的产权一般只有40到50年，而且只能商用，虽然这几年有些地方已经到期的房子都是补充地价就行了，可谁能知道未来制度又会怎么样。
余天佑只好将全盘说了出来：“你觉得我在国外的资金留着作什么用，建房是最好的办法，我打算在国外也成立公司，开发自己的办公楼，然后回来收购国内的一两家公司，这样就能够保证我的资金可以自由地来回划转。”
老是靠着系统划账，而且还是现金周转，怎么都不太靠谱。