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，房企负债主要就是银行贷款，很多开发商不停的拿地，风光无限地拿到手软，还搞出不少地王，他们怎么那么有钱，其都是拿地抵押贷款，套取银行资金，不断拿地，不断贷款，又不断拿地，造成资产负债率的居高不下。
“所以你以为房地产都是自己拿地买地造房？”
想得真是太简单了。
李均找到了一家人民建设银行行长。
在沪海大饭店。
“周行长，幸会，幸会！”
“李老板，你好，你好。”
这个沪海外滩如今最高档的酒店，周行长还是第一次过来。
之前，李均让人去接触周行长，并摆出自己是拍卖了几块地皮的投资身份。
那个周行长有了兴趣。
酒桌上几杯喝下了。
周行长满是感慨道：“自古英雄出少年，和李总比起来我真是甘拜下风，李老板在浦区拍买的地皮都是风水宝地，特别是陆家嘴的，李总真是眼光毒辣，以后那里可是我们沪海发展的标杆地方，我听内部人员说那里将是我们沪海的金融中心，也是整个华夏的金融中心，陆家嘴，上面已经定调了。”
“周行长，多谢告知我这条消息，另外这一次呀，我公司准备寻求和人们建设银行合作，就是想好好开发陆家嘴的地皮，但是周行长你知道我拍卖地皮花了数千万，所以这现金流呀不丰富，想用地皮来抵押，申请一批贷款。”
聪明的商人都不会用自己的钱一次性投资万，很多老板都是通过利用贷款来防御自己的风险。
国内了解这个的还不多，现在大部分是港商，台商，日商，韩商，欧美的外商在华夏投资，以投资的资产做抵押，然后滚雪球的发展。
通过金融手段来运转的华夏商人还不多，也算是第一批吃螃蟹的人，这也因为是在沪海，沪海是一个金融试验区，其他地方，很多地方前几年还是都不会给私人企业贷款，金融管制厉害。
“贷款可以，不过，我行的利率不知道李总是否调查过？”
李均竖起了手指。
周行长点头。
“看来，李总调查过了，不过我们的利率会根据实际不同的情况进行上浮，这个希望李总也知晓。”
李均点头。
“那么，李总，另外我行还需要对你的个人资质进行审核，以及方便决定利率是基准利率还是上浮多少，以及是否放款，还有我行需要担保人，您是港商，可以找一个港岛银行或者知名企业担保。”
“这抵押似乎很是有点麻烦，还得去港岛啊？”
喝酒之后，人喜欢往卫生间跑。
在洗手的时候，李均发现了一位港岛大佬，李嘉诚。
李嘉诚也认识出了他。
这年代，这种高档的地方很少，遇到厉害的家伙几率就很大？
李均不禁这么想着。
“李均先生，也在这里谈生意？”
“是的，李前辈。”
“年轻后生，很不错。那一次拍卖沪海的地皮，我对你印象深刻，你这个年轻人眼里总是放着光，你也很有眼光，未来华夏可是一片热土。”
“谢谢李前辈的夸赞。”
接着李均乘机说了自己这次抵押地皮贷款的事情，需要港岛银行担保，感觉有点麻烦，李嘉诚笑了，说他的长江集团愿意为自己担保。
李均大喜。
“感谢李前辈！”