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王洛和小青兄妹二人的到来，让段然有些许吃惊。
上次来送东西，段然以为那是他与这二人唯一的一点交集，不想，一个月不见，这两人竟又寻上门来。
小青打扮的格外漂亮，一件驼色英式风衣下是一袭红色长裙，不失英气，又平添了一丝妩媚。
王洛还是和上次一样，一身黑色西装。
与这二人相比，段然就不像是生活在同一个时代的人，小短发搭配着青灰色成衣。
接过二人送的礼物，把人请进家里，段然才想起桌上的信还没有收起来。
急急忙忙把钢笔信纸和墨水收好，又去重新沏了壶茶。之前买了些瓜子糖果。家里没有专门装这些东西的器具，索性拿了个盘子盛了些放到二人面前。
给他们三人一人倒了杯茶，这才坐下。
“段然，打扰你了！我们在家里实在无聊，想出门玩玩，出来了才想起来都没有什么朋友，就冒冒然过来了。”王洛颇有些不好意思。
段然笑了笑，说道：“没事儿，我也一个人在家，正无聊呢。”
“一个人多好啊，清净。”王小青说道，“哪像我家似的，从早上开始，人就没断过。光打招呼，也累死了。”
“清净的时候想热闹，热闹的时候又想清净。人都是这样的。”段然给两人茶杯又倒了点茶。
倒茶的功夫他才想起来，这两个人是喜欢和咖啡的。这时候他也不准备再去弄咖啡了，麻烦不说，还白白浪费了他的好茶。
这二人也没有对茶表现出明显的不喜，尤其是王小青，喝完一口茶后，还装模作样地咂摸一下，也不知道她是不是真的能品出其中的道道。
“段然，你上次说的房地产，我回去看了看，又和家父讨论了一下，觉得确实值得投资。
这一个月我看了许多资料，又和公司的人实地把整个城转了转，越看越困惑。
明明是做商场的好地段，却用来盖了居民区。还有，市中心寸土寸金的地方，竟然还有一大片厂区……
这种不合理的地方，简直太多了。
现在还没发展起来，这些看起来没什么问题，可是等以后，这些就全是问题。
现在建，过个五六年，要么得拆了，要么就这么将就地规划城市布局。”
王洛做了不少工作，毕竟是他爸交给他的第一个任务。
“老城旧城改造，就是这么个情况。建新城，能好好规划一下。老城发展，那还不是原来这地儿干什么的，就拆了重建一下，还用来干什么。
再说了，市里肯定会有规划的，现在没有，将来也得有。
或者，经济再发展发展，自然会有人看上好地段，到时候不用系统规划，该建商场的地方，一定会建上商场。”
段然也知道老城改造的难度，像天津这样的大城市还好，一些中小城市改造起来更困难。
大城市改造起来，执行力强，资本多，决心大，说拆的地方总能拆掉。
小城市就不一样了，没那么多资本入驻，也没那么多政策支持，大多是一开始雄心勃勃，到最后不了了之。
所以后世很多地方宁愿新建开发区，也不愿意动LC区。
“那段然你觉得做房地产，最重要的是什么？”王洛问道。
“多屯点地吧……”
话是这么说。
光想着占便宜，不想吃亏。
没有一个企业家的社会责任感，HK很多成功人士都是这样，目的单纯，一心挣钱，就是不想承担责任。
我们和他们其实一样聪明的，可是人家就是瞧不上咱们……
说到底，现在只是见识不一样而已。
我们接触世界的信息很晚也很有限，还有一大堆消息是经由好几手才传到我们耳朵里的。往往是世界过元宵节了，我们以为人家在吃年夜饭。
事实上呢，人家不过元宵节，也不吃年夜饭。
在这样的环境下，内地很多消息灵通的，就都发展起来了。
对娱乐行业感兴趣的一伙人，成了京圈儿。我们还在看样板戏的时候，人家已经在听披头士了。
对经商感兴趣的，大多成了最早一批发家的下海商人，不过最后健康发展下来的不多。
最后，实在没本事，又想发财的，就成了圆圆这样的公知，反正使劲舔外国爹臭＊就好了。
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