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十万亩地，北地水稻一季参出大约一亩七百五十斤。而小麦高粱综合起来大约是二百八十斤亩产。以这样的方式计算，不遇到天灾。不出十五年，荀哲就能回本，当然愿意买。
但是常空不愿意卖：“荀老，你可知道大明帝国开国前七十年，屯有大量官田。”
荀哲点头：“这我是知道的，但是，官田种植，我无利可图。使不得。”
常空跟着点头：“你说的没错，但是我想了一个折中的办法。”
荀哲急迫询问：“如何？”
为官多年，一旦成为商人，扯上利益关系，不管你养了多少年的心气，存了多少年的城府，都会一朝散尽。急迫，效率，是商人的天性。
常空道：“这些土地，都作为北平府土地，由官府丈量。然后售与你们。如果是十万亩，只需要你们前三年每年提供百万石粮草，然后接下来的按照每年定额的税率，恩，目前是二十税一。然后，再提交十分之二的收成作为北平军镇维持军队的补给，如何。”
荀哲脑瓜子飞快转动。十万亩良田，大约一年能产出三百万石大米，四百万石小麦和高粱。需要交纳六十万石大米，八十万石小麦和高粱。重点是前期拿到这些土地，根本不需要勒紧裤腰带过日子。能赚！（论斤算，高粱产量远不及稻米，但是论石算，稻米拍马也赶不上高粱。原因只有一个，一石只能装两斤高粱。高粱很蓬松，和水稻比体积，就如同铁块和棉花比体积，哪怕是铁块一半重的棉花，也比铁块大不知道多少）
经过两百年的发展，大明国人口已经过了万万，远超大宋。什么都不缺，最不缺的就是人。北平人不够，不还有辽东和冀州么。
荀哲点头：“如果将军您说了算，那就这样。老朽到时候为将军在这草原上，修出三个小城池！”
有人，就需要交易，交易需要聚集。一千年前华阳国一月成集，一年成邑，三年成都，就是这么来的。
常空哈哈大笑：“我这就上书朝廷。”
这件事，很快就被写成奏折，放到了内阁。
张灵甫当时就一个火大，直接画了叉。新上任的户部尚书大为火光，因为这事儿不该兵部管。
第二天，李涛就将奏折呈给了赢战。
赢战瞟了几眼，询问群臣意见。士族党高呼不可，寒士党大呼赞成。大有皇帝你不同意我们就去死的架势。
最后赢战喝止骂战，抛出轻飘飘的两个字：“准了。”压得士族如同泰山临顶。
这件事，瞬间传遍了大江南北。朝堂上的人被赢战喝止了，江湖上的人可就没这个压力了。
不管是文人的江湖，还是武人的江湖，如今最热的，都是盛传常空二字。
躺在大马上游历荆楚的李好，坐在桌案上批阅公，文的完颜守仁，都笑了。
随后，幽州牧亲自命辽东府令带领户部官员到北平军镇丈量土地。
为了镇压高丽，帮助朝，鲜王朝，幽州的治所一直都设在辽东府。
常空跑马估计了四天都没估计出来的数字，户部来的专业人士用了一天，就初步确认，适合耕种的土地大约二十九万亩。在常空的极力要求下，除去了树林部分。这个数字缩减到了二十二万亩。
常空大方的和荀哲带领的乡老会签订契约。拿出了十万亩地。
因为，京城传来消息，皇帝陛下欲调动青州冀州人口填充这一区域。
在荀哲的极力要求下，常空只说了两件事。第一，我常空一辈子只打一次仗么。第二，皇上的决定，谁能左右？
荀哲高高兴兴的接受了。
户部官员盯着荀哲不爽了很久。荀哲本人曾经做到了户部侍郎的高位。
但是荀哲一家隐藏的人丁大约在五万人左右，这个数字在中原，难以想象。
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