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康飞接林如琢电话的时候，他正在仙林风华园。
由于房主出国的时间很紧迫，再加上中介小哥也非常上心，上次他们联系过后两天就敲定了看房。
此前在外面坐公交车路过的时候，康飞只是觉得一排排别墅看起来很漂亮。等他真的走到里面，感受着小区超过40%的绿化率和成熟的物业服务，才第一次明白原来居住这件事情也可以赏心悦目。
房主是一对老夫妻，男的是退休的南大教授，女的是金陵师大附中的音乐老师，看起来气质儒雅，也很和善。两人一见中介小哥带来的人居然这么年轻，不由得对视一眼。
三方碰面后先在客厅坐下闲聊了几句，女主人礼数十足地端水果倒水，男主人旁敲侧击地问康飞家里是做什么的，康飞只说做点小生意。他不卑不亢的态度让原本看康飞年幼觉得不靠谱的房主有了些底，在中介的插科打诨之下，就开始看房。
“这套别墅是风华园里面最好的双拼户型，建筑面积三百四十多平，负一楼是车库和储物间，一楼是餐厅、客厅、厨房、主卧和次卧，二楼是休息区，儿童房、书房、次卧和客卧，三楼则是影音室、主卧以及露台。康总如果您家人到时候过来的话，一家四口也是住得很宽敞的。”
中介小哥显然做过很多功课，对别墅的各个区域如数家珍，看起来比房主都了解。
康飞跟着看了一圈，在三楼的影音区他发现了一台钢琴，以及其他乐器，看得出女主人确实是音乐老师。
他来之前就已经查过，这个门口挂着“山水风华”的别墅区是2010年开盘的，因此无论是装修还是配套都很新，再加上房主也是有品位的，一圈转下来，他心里已经比较满意了。
接下来就是价格问题，确认了康飞有购买意向后，房主夫妇很明显地振奋起来，对于他们来说，这套别墅卖得是心力交瘁。
此前他们也通过自己的渠道了解过，今年上半年金陵的别墅成交量惨淡，比去年同期都略低。再加上马上金陵就要举办青奥会，不少新项目也被叫停，别墅市场迎来了寒冬。
但是女儿在国外的预产期一天天逼近，再拖着就来不及了。因此他们也不端着了，该找中介找中介，该打广告打广告，这才迎来了康飞这个年轻的主顾。
风华园的开盘价格是九千多近一万一平，如今房主要价400万，其实是很合理的。不过他还是向中介表达了这个价格有点高，自己期望再低一点的意愿，接下来就要看中介的发挥了。
康飞记得日后这个小区别墅的均价曾突破五万一平，总价飙升到一千五百万一套，因此自己这时候买算是抄底了。
到了2015年，原本大多数房地产商都不看好市场，纷纷推出小户型别墅，用买住宅的方式来推别墅，企图回本。但是国家去库存的决心超乎想象，先取消限购，又批复了江北新区的开发，于是金陵的别墅市场从五月份开始节节攀升，最终冲到了天价。
就在他和林如琢打完电话后，中介和房主也终于就价格方面达成了一致。
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