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盖高层,这栋楼后面,是矿业大学的操场,不会有遮阳的纠纷,而且,高层视野开阔,应该比较好卖。”
“可是姐姐,高层造价太高,不好卖的。”
“姐姐调查过,附近工作的人员,尤其是年轻人,多数都没有在单位分到房子。”
这个,振兴倒是不否认,他知道矿院的几个年轻教师,因为年轻,职称低,就只能挤在单身楼。
“现在,教师和公务员工资都提高了,按揭一套房子,对他们来说,不是难事,而附近,没有空地,服装批发市场改造,多数房子规划成了商业用的写字楼。”
振兴想了想,不得不承认姐姐说得有理。
颖颖手头只有不到一千万,若是不卖出足够的楼花,根本建不起高层,但她却一副成竹在胸的模样,公开招标,引来建筑承建商,签订合同时,颖颖让出了些许利润,换取承建商垫付部分资金,同时,她又请了在安西很出名的监理公司,对工期和质量要求很是严格。
别人都是圈地就开始卖房,颖颖却是地基都打好了,顾客能够对她的房子质量有所感悟,才开始发售,她也没想到,自己运气特别好,刚好赶上煤碳、矿产价格狂涨的时期,矿业大学的老师个个都手头宽裕,那栋楼,一半都卖给了矿院的老师。
建房,肯定是小户型和大户型都必须有的,颖颖以为,年轻人手头没钱,多买小户型,却没想到,他们反而买的大户型,而中年人,却多买小户型,他们有的是为长辈买的,那些年纪大、腿脚不便的老人,不住电梯房,就没法上下楼了,还有为孩子买的,这一代虽然正是年富力强,挣钱最多的,但也是负担最重的,上有老下有小的,反而不及年轻人敢花钱。
以颖颖现在的眼光看,一个小区,就孤单单一栋楼,楼下活动面积小,也没有几个停车位,是个规划极其差劲的小区,可当时的人们,刚刚从贫困线上爬起来,没有多少人能买房又买车,颖颖甚至在售楼部,看到一个四十多岁的中年女人付完首付,长长叹口气:“我们两人,一个月也才三千来块,供房就得一千三,孩子眼看就要上大学,又是一笔花销,若不是老人年纪大了,真下不了这个决心。”
另一个也叹气:“好歹你家老人退休金高,还不用你们花钱,你俩只管照顾就行,我家老人还在农村,这房子,肯定是买不起了,想起当年妈妈供我读书,都能借遍村子,我心里就特别难过”
那时候房地产的利润,真让人眼红,颖颖开发的这个小区,也就价格便宜那么一点点,质量比别人重视了一点点,绿化普通,设施简陋,一年时间,卖得一干二净,比她经营饭店的利润,好太多了,投资一千万,净挣两千五百万。
尝到了甜头,颖颖越发胆大,不久,又拍下一块地,这回,可是有十五顷地,也就是十五万平方米那么大。
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